更新时间 2022-10-08 18:07:18
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越来越多的人选择贷款买房,而随着借贷人的升职加薪,大多数的借款人在手头有一些资金后一般都会想将房贷提前还掉,以减轻月供压力。而当我们确实有需要向银行提前还款的时候,应该怎么还呢?以工商银行为例,一般来说,提前还款的办理流程有以下几步:
1、先查看工商银行贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金。
2、向工商银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料,主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡等。
3、按工商银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般工商银行会要求客户填写提前还款的申请单。
4、借款人携相关证件到工商银行,办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。
6、撤销抵押登记。借贷人结清贷款之后,一定不要忘记解除抵押这个环节。因为在注销抵押登记之前,你的房子产权还是属于银行的。
此外,工商银行提前还贷一般分为全部提前还贷、部分提前还贷这两种方式。按还款方式的不同,借款人可以选择期限减按或金额减按,具体详情如下:
1、全部提前还款,购房者将剩余的全部贷款一次性还清,但是已付的利息不退,剩余利息可以免除。
2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短,这种方式可以节省较多的利息。
3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变,这种方式可以减小月供的负担,但是没有第二种还款方式省钱。
4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短,这种方式节省利息较多。
5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短,这种方式月供负担会增加,但是可以减少部分利息,但相对不合算。
贷款买房,利率较低,一般没有什么特别需求的话,不建议提前还贷,因为货币是会贬值的,还款时间越长越划算。总之,提前还贷一定要慎重,如果有需要,须注意房贷还款的具体技巧,争取最划算的还贷方式。以上就是“工商银行贷款提前还款流程”的相关内容了,希望对你有所帮助。
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