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公积金贷款额度多少?与这些因素有关
更新时间 2020-02-14 11:21:19


  公积金贷款一般能贷多少
  1、公积金账户余额
  一般来说,公积金贷款额度是以账户余额倍数计算的,公积金账户余额越多,贷款额度自然越高,所以,不到万不得已,建议不要随便提取公积金,否则余额不够无法申请贷款。
  2、公积金缴存时间
  公积金缴存时间越长,公积金贷款额度相对越高,所以上班时间长的用户,公积金贷款额度会比较高。如果个人的公积金账户缴存时间不足,可以尝试夫妻双方共同使用公积金贷款。
  3、首付款比例
  一般来说,使用公积金贷款需要支付至少20%的首付比例,首付款比例不同,贷款额度也会有所不同。首套房的首付比例一般不超过30%,二套房的首付比例最低为30%。
  4、房产价值
  办理公积金贷款需要由专业的评估人员对房产进行评估,房产面积,房子的地理位置、环境、房龄等都影响房产评估价值,最高能拿到房产价值的70%左右。
  总而言之,每个地区的公积金政策不同,贷款额度规定也不同,大家最好直接去当地公积金中心咨询工作人员。
  

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